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公有物業(yè)租賃競(jìng)價(jià)詳細(xì)步驟和流程？
（1）各宗標(biāo)的物業(yè)分別競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)順序以《2022年上半年龍江鎮(zhèn)公有物業(yè)招租情況表》的物業(yè)序號(hào)為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)流程具體詳見第三章《競(jìng)價(jià)人須知》。
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（2）確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)提出，否則，視為確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果。
（3）確定成交人：最高報(bào)價(jià)經(jīng)確認(rèn)后，競(jìng)價(jià)成交。競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)價(jià)人和招標(biāo)人、代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》。若成交人現(xiàn)場(chǎng)拒不簽署《成交確認(rèn)書》的，則視為競(jìng)價(jià)成交人自動(dòng)放棄承包，招標(biāo)人將沒收競(jìng)租保證金。
沙場(chǎng)承包方法？
承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過談判，以合同形式確定承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。
承包合同的內(nèi)容主要包括：
一、發(fā)包方和承包方的名稱
二、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決
三、承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項(xiàng)承包合同無法成立
四、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間，涉及當(dāng)事人的利益
五、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國(guó)家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù)
六、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工
七、發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時(shí)完工的責(zé)任
八、驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式
一是通過叫價(jià)方式進(jìn)行承包，即村民以一定價(jià)格將沙場(chǎng)承包給有意愿的人，原則上以競(jìng)價(jià)確定中標(biāo)，競(jìng)價(jià)不得低于村委底價(jià)。
二是通過協(xié)議方式進(jìn)行承包，即村委會(huì)與承包人簽訂承包協(xié)議，約定相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。但無論采取何種方式承包，都應(yīng)當(dāng)符合村規(guī)民約和國(guó)家法律法規(guī)，同時(shí)承包人也需要遵守相關(guān)規(guī)定與義務(wù)。
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